北京资深离婚律师

警察可以限制人身自由吗

文章来源:北京资深离婚律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
警察可以限制人身自由吗

随着近几年经济形势的好转,房地产市场又开始活跃起来,买房的人越来越多,买房的过程中出现的问题也多,比如说产权呀、接房呀、期房烂尾了呀等等,那么该怎么解决呢?接下来小编着重为大家讲解一下期房烂尾了该怎么办,希望对大家有所帮助。

期房烂尾了该怎么办

第一步 弄清产权归属 烂尾楼同样也是贷款银行及当地政府的一块“心病”,也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。 按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。 根据房屋的买受方式不同,可以区分为几种情况:按揭贷款买房和分期付款买房和全款买房,这几种买房的方式会对房地产企业破产时,房屋的权利归属产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的权利问题。业内人士提醒,购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押。总之,有产权要比没产权强的多。

第二步 分步交涉维权 在清楚产权归属后,购房者应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。 若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。 此外,若决定要起诉开发商时,业主也必须齐心一致。如果有业主胜诉,并且可能获得赔偿,但是有的业主因为长时间等待开发商完工没有及时起诉,可能最终就得不到赔偿。

以上就是小编为大家所讲解的关于期房烂尾了怎么办的相关法律知识,大家在购买的过程中一定要慎重,好好对开发商进行一个全面的了解,预防购房之后出现的一些问题。如果对此还有疑惑的地方,为你提供在线专业的法律咨询服务。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

海口市工伤认定的情形有哪些,什么情况是不认定为工伤的 海口工伤......

离婚协议哪些约定无效 夫妻在离婚时会作出一些约定,由于缺乏法律......

协议离婚前书写的有关房产归属保证书可不可以反悔 协议离婚前书写......

刑法对于重婚罪是如何处理的 重婚罪的刑事责任:《刑法》第258条......

车祸营养费赔偿标准是怎样的 在生活中驾驶汽车却出现车祸的情况是......

汽车发生追尾事故责任归谁 车辆追尾事故是交通事故中的一种类型,......

如何认定交通事故的责任 核心内容:公安机关交通管理部门经过调查......

哪些交通事故案件适合和解,哪些适合诉讼 交通事故发生之后,如果......

  • 精彩问答
  • 热门类别
工伤案件律师收费标准 离婚请律师的费用 专业婚姻家庭律师 交通事故索赔律师 请律师劳动仲裁费用 经济纠纷律师电话 医疗事故律师咨询 房产律师收费 土地合同纠纷律师 债权债务纠纷律师 咨询经济纠纷的律师 专利知识产权律师事务所 著作侵权律师 工伤咨询律师多少钱 协议离婚律师收费标准 婚姻法专业律师 交通事故律师费 劳动仲裁要请律师吗 经济纠纷委托律师费用 医疗纠纷专业律师 房产官司律师费标准 合同违约律师 信用卡债务纠纷律师 土地纠纷律师 知识产权专业律师 著作权侵权律师 知名工伤专业律师 离婚律师收费标准多少 婚姻法律师 交通事故找律师 劳动法律师要多少钱 经济律师 医疗纠纷律师费用 房产律师电话 合同纠纷律师费是多少 债权债务律师费 土地纠纷律师在线咨询 知识产权律师咨询 商标侵权律师 出现工伤找什么律师 离婚律师咨询费 婚姻房产知名律师 专业交通事故律师咨询 劳动争议律师 经济律师诉讼费收费标准 医疗纠纷律师 房产律师所 买卖合同纠纷律师 民间债务纠纷律师 工程纠纷专业律师 知识产权纠纷调解律师 名誉侵权律师费 工伤要不要请律师 离婚官司律师怎么收费 婚姻律师 交通事故委托律师 劳动法在线律师 经济纠纷案件律师费用 医疗官司的专业律师 房产官司律师费多少 合同纠纷案律师 债务清收律师 抚养费纠纷律师 专业知识产权律师 专利侵权律师 工伤请律师需要多少钱 找资深离婚律师 家庭婚姻律师 交通事故案件律师费 劳动纠纷律师收费 经济合同律师 医疗官司律师胜诉费用 房产买卖纠纷律师 合同纠纷律师费用 夫妻债务律师 经济纠纷律师代理费 知识产权诉讼律师 著作权广告侵权律师函

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:浙ICP备14100001号-1 网站域名信息:http://www.zebinpj.com/

网站成立时间:二零一零 网站服务信息: 【北京资深离婚律师】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org